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Appartement ou maison ?

Outre le cadre de vie qui vous fera préférer l’un ou l’autre, les avantages et inconvénients des deux sont à examiner objectivement et financièrement.

Pour l’appartement

  • En général les dépenses de chauffage d’un appartement sont moins élevées du fait qu’il est mieux protégé du froid du fait de sa situation dans un immeuble et du chauffage des appartements mitoyens
  • Les travaux touchant le gros œuvre sont répartis entre tous les appartements et donc moins onéreux
  • Le syndic de l’immeuble s’occupe des travaux et vous libère de ce souci
  • L’entretien des extérieurs (espaces verts…) et des parties communes de l’immeuble sont confiés à des entreprises

Pour la maison

  • Vous décidez librement des travaux que vous souhaitez réaliser et de leur planning
  • Vous êtes bien entendu mieux isolé phoniquement des bruits des voisins
  • Vous disposez de plus d’espace et la promiscuité est moindre
  • Il n’y a pas de charges de copropriété et donc pas de frais de syndic, ni d’avance de trésorerie ou d’avance pour travaux à payer
  • Il n’y a pas à participer aux réunions d’assemblées générales de copropriétaires

Si vous louez : mettre en location un appartement implique de réunir et de communiquer au locataire un certain nombre de documents relatifs à la copropriété (documents financiers, règlement de copropriété et état descriptif de division, procès verbaux des trois dernières assemblées générales, décompte annuel des charges, diagnostics techniques, carnet d’entretien). Ces documents ne sont pas à produire (et donc à payer) pour la mise à bail d’une maison individuelle.