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Augmenter ses revenus et son patrimoine

À la différence d’un placement financier, l’acquisition d’un logement fait appel le plus souvent à un financement par emprunt (en tout ou partie) et permet ainsi de se constituer un patrimoine par « effet de levier ». Par exemple si vous disposez de 50.000 € d’économies vous pourrez facilement acquérir un logement à plus de 200.000 € en faisant payer la plus grande partie des remboursements par les loyers perçus et éventuellement par la réduction d’impôt (loi Pinel).

Par ailleurs vous bénéficierez après remboursement de l’emprunt :

  • d’une rente
  • d’un capital important.

En cas de reprise de l’inflation l’immobilier bénéficie généralement d’une indexation sur les prix et préserve ainsi votre pouvoir d’achat (ce qui n’est pas le cas des obligations). L’inflation diminue également l’effort que vous devez consentir chaque mois pour couvrir vos mensualités de remboursement d’emprunt.