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Les avantages du neuf

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison à l’état neuf présente des avantages importants :

Choisir sur plan

La mise a disposition sur ce site de l’ensemble des plans au 1/100° vous permet de sélectionner l’appartement vous convenant le mieux.

La personnalisation de l’intérieur

Votre réflexion peut vous amener à souhaiter une adaptation et une personnalisation des surfaces et des prestations proposées. Immofax se propose d’y réfléchir avec vous et de mettre au point la meilleure solution possible. Sous réserve d’acheter sur plans et en fonction de l’avancement des travaux et des contraintes techniques, vous pourrez apporter de nombreuses modifications, adaptations et améliorations : 

  • Sur le cloisonnement (agrandissement de certaines pièces, déplacement de cloisons…)
  • Sur les prestations et finitions : changement de sanitaires, de carrelages, parquets…)
  • Sur la décoration : Immofax laisse aux acquéreurs toute liberté dans ce domaine et livre ses logements « prêts à décorer » (voir le descriptif technique des nos programmes en cours). Vous pourrez ainsi choisir en toute liberté de faire vous mêmes les peintures ou papiers peints ou de les faire réaliser selon vos désirs.

Une conception optimisée

Une conception qui optimise l’espace et les mètres carrés : compte tenu du prix au mètre carré de l’immobilier neuf, tous les promoteurs s’efforcent d’aménager l’espace rationnellement (par exemple vous ne devriez pas trouver de logement neuf avec des chambres « en enfilade » comme ce peut être le cas dans l’ancien où il faut passer par l’une pour aller dans l’autre) avec le moins de perte possible de m2 (comme par exemple de longs couloirs non meublables).

De multiples garanties

Parfait achèvement, décennale, biennale, dommages ouvrage, extrinsèque, d’isolation…

Isolation renforcée

Isolation renforcée et respect des normes les plus récentes (sécurité, accessibilité, environnementales)

Pas de lourds travaux à prévoir avant de nombreuses années.

Pas de diagnostic à faire réaliser (le diagnostic de performance énergétique, valable 10 ans, vous est  remis par le promoteur au plus tard à la remise des clés).

Délai de rétractation

Délai de 10 jours à compter de la signature du contrat de réservation pour renoncer à votre acquisition sans aucune pénalité ni dédit.

Et aussi :

  • Frais de notaire réduits (en savoir plus)
  • Pas de travaux de second œuvre avant longtemps, les dernières normes sont intégrées : électricité, chauffage, ventilation, plomberie, isolation
  • Avantages financiers : prêt à taux zéro, gain d’impôts (loi Pinel)

Taxe foncière

Exonération temporaire de taxe foncière sur les propriétés bâties :

  • exonération totale l’année d’achèvement des travaux (par exemple si les travaux sont achevés le 01 mars 2018 il n’y a pas de taxe foncière en 2018)
  • exonération de la part départementale de la taxe foncière les deux années suivantes (en 2019 et 2020)
  • exonération des parts communales et intercommunales les deux années suivantes si ces collectivités l’ont décidé.