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Se financer

Il vous faut tout d’abord savoir que vous négocierez mieux avec votre banque si vous disposez d’un apport personnel d’au moins 10% du prix du logement ( + frais « de notaire »).

Celle-ci vous proposera un prêt dont les échéances de remboursement ne devront en principe pas dépasser le tiers de vos revenus.

Par ailleurs la banque exigera sans doute une garantie qui peut être :

  • la prise d’une hypothèque sur le bien acheté (ou un autre), ce qui entraîne des frais lors de l’acquisition mais également lors de la revente si l’emprunt n’est pas remboursé depuis au moins deux ans
  • une caution mutuelle, qui est moins onéreuse et dont les frais peuvent vous être partiellement remboursés à la fin de l’emprunt.

Vous pouvez évaluer votre capacité d’emprunt à l’aide de cette calculatrice. En faisant varier le taux d’intérêt, la mensualité et les remboursements mensuels le montant empruntable est automatiquement recalculé.